Appartement Lyon 2 pièces 45 m2 avec balcon, garage et cave à Lyon 3ème

Vendu par l'agence

N° Mandat : 82 / Réf : 82

Nestenn Lyon 3 Présente :

T2 de 45,57 m2, dans un immeuble sécurisé de 1991, lumineux et sans vis à vis quartier Ferrandière.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une ouverture sur une grande terrasse. La partie nuit est composée d'une chambre avec un placard intégré. Une salle d'eau, un WC séparé.

Une cave est compris avec la vente de l'appartement, et un garage fermé est proposé en sus.

Un parc privatif accessible uniquement aux copropriétaires vous permet de profiter de l'air frais et du calme de la cour intérieure.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de nombreux commerces et restaurants, vous profiterez d'un quartier à la fois résidentiel et dynamique.

Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON .

Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille . En effet ,de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir , Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu . Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress .
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment , vous apprécierez les Bords du Rhône , la Bourse du Travail , l' Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts ( Parc Bazin , Chambovet , jardin Edison ,Jacob Kaplan , Saint-Marie Perrin et bien d'autres ).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN , 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes . Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.