Appartement T2 Bis/T3 en Duplex avec Mezzanine, balcon, garage box, secteur calme

Vendu par l'agence

N° Mandat : 106 / Réf : 106

EXCLUSIVITE - LYON 3EME - SECTEUR SANS-SOUCIS / DAUPHINE :

ELIGIBLE A LA GARANTIE REVENTE

Dans un quartier résidentiel juste derrière le Fort de Montluc, très prisé pour son calme et sa proximité avec la gare Part Dieu (Moins de 15min à pieds), venez découvrir ce T2 Bis en duplex de 69m², lumineux refait avec goût au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2003.

En entrant dans l'appartement, vous trouverez un beau salon-séjour lumineux exposé plein Sud avec son accès au balcon sur l'espace intérieur de la copropriété, ouvert sur une entrée dans laquelle vous trouverez les WC. Vous accèderez ensuite à une belle cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour.
A l'étage, vous trouverez le coin nuit avec la chambre de 13m² comprenant un placard mural, une salle de bains, et un espace bureau de plus de 11m². Ce dernier peut être entièrement fermé pour obtenir une 2ème chambre et en faire un T3.

Les plus de cet appartement : une copropriété récente, son extérieur, son garage fermé en sous-sol, sa proximité avec toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON.

Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille. En effet, de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville. Pas moins de quatre lignes de tramway (T1, T3 ,T4 et T6), deux lignes de Métro (ligne B et D) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement.
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir, Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu. Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress.
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment, vous apprécierez les Bords du Rhône, la Bourse du Travail, l'Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts (Parc Bazin, Chambovet , jardin Edison, Jacob Kaplan, Saint-Marie Perrin et bien d'autres).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN, 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes. Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.
Bienvenue à Lyon 3e!