Appartement T3, Lumineux, sans vis à vis, Proche Part-Dieu
Vendu par l'agence
N° Mandat : 43 / Réf : 43
Nestenn Lyon 3 Présente :
Nous avons le plaisir de vous présenter ce très beau T3 de 78,64m2, dans un immeuble de 1997, lumineux et sans vis-à-vis.
Le bien est composé d'une entrée desservant la cuisine de 11m2 semi-ouverte sur le salon de 25m2. La partie nuit est composé de deux grandes chambres de 13,5m2 et 14.3m2 chacune avec un placard intégré. Une salle de bains et un WC séparé complètent le bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé dans la copropriété pour 15.000 euros.
Le gros plus de ce bien : un parc privatif accessible uniquement aux copropriétaires vous permet de profiter de l'air frais et du calme de la cour intérieure.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (Bus C3/C16, Tramway T1,T4,T3, Rhône Express & la gare de la Part-Dieu) ainsi que de nombreux commerces et restaurants, vous profiterez d'un quartier à la fois résidentiel et dynamique.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (avec compteur individuel pour chacun des usages) et les charges courantes de l'immeuble.
Une visite virtuelle est disponible sur demande auprès de l'agence.
Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON .
Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille . En effet ,de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir , Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu . Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress .
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment , vous apprécierez les Bords du Rhône , la Bourse du Travail , l' Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts ( Parc Bazin , Chambovet , jardin Edison ,Jacob Kaplan , Saint-Marie Perrin et bien d'autres ).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN , 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes . Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.
Bienvenue à Lyon 3e!
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