Appartement T4 de standing à Lyon 3, 92 m², terrasse de 46m², garage compris dans le prix

Vendu par l'agence

N° Mandat : 116 / Réf : 116

NESTENN LYON 3EME -SECTEUR VILLETTE / PAUL-BERT:

Bien soumis à la Garantie Revente et à la Garantie Décennale.
(Contactez nous pour plus d'informations).

Dans un quartier résidentiel, très prisé pour son calme et sa proximité avec la gare Part Dieu, venez découvrir ce T4 de 92m², très lumineux au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2020.

Ce logement Type 4 se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 39m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse de 46m² avec une double exposition, trois chambres climatisées dont une chambre parentale de 14m² avec salle d'eau et dressing ainsi que son accès à la terrasse et une salle de bains avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez un garage avec un recoin servant de cave dans le fond compris dans le prix de vente .

Bien RARE sur le secteur, appartement aux prestations actuelles ( volets motorisés, climatisation), espace jardin agréable pour la copropriété à taille humaine de 17 lots.

Idéal couple ou famille.

Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON.

Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille. En effet, de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville. Pas moins de quatre lignes de tramway (T1, T3 ,T4 et T6), deux lignes de Métro (ligne B et D) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement.

Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir, Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu. Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress.
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment, vous apprécierez les Bords du Rhône, la Bourse du Travail, l'Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts (Parc Bazin, Chambovet , jardin Edison, Jacob Kaplan, Saint-Marie Perrin et bien d'autres).

Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN, 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes. Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.

Bienvenue à Lyon 3e!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr