La garantie loyer impayé : atout sérénité pour les propriétaires bailleurs
Plus communément appelée GLI, cette assurance proposée aux propriétaires reste floue pour les candidats locataires dans les conséquences qu’elle a sur leur recherche de logement. Explications…
Commençons par les principaux concernés, les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location. Ils deviennent ainsi bailleurs, et c’est à ce moment qu’ils entendent parler de cette fameuse GLI. Cette assurance, souvent indexée sur les frais de gestion car les agences gestionnaires s’entourent d’un partenaire, s’articule autour de 3 volets.
Ainsi, elle vient en relai du paiement du loyer en cas de défaillance des locataires, jusqu’à son départ, volontaire ou via expulsion.
Ensuite, elle intervient en cas de dégradations volontaires sur le mobilier et les équipements afin de prendre en charge les réparations.
Enfin, elle couvre les frais de procédure, toujours en cas de défaillance locataire bien sûr, tels que huissiers et avocats.
Véritable capital tranquillité pour les propriétaires, et offre différentielle pour les agences en plus de leurs services de gestion professionnels, la GLI a également un impact dans tous les cas côté locataire.
En effet, outre les raisons d’activation citées ci-dessus qui impliquent pleinement le locataire, la GLI agit bien en amont telle un filtre à candidats locataires. Ainsi, lors du dépôt de dossier sur un logement, la présence d’une GLI interdit le positionnement de garant(s) et oblige donc les candidats locataires à percevoir à eux-seuls 3 fois le montant du loyer hors charges pour être solvable.
En conclusion, la GLI se présente comme LA solution aux nombreux problèmes qu’un propriétaire peut rencontrer face à des locataires défaillants, et aussi permettre à certains de lever leurs dernières réserves et sauter le pas pour devenir bailleurs.
