Acheter sur plan donne le sentiment de choisir pleinement le logement que l’on va acquérir, mais cela fait aussi peur. Les attentes sont grandes, le processus long et le parcours souvent semé d’embûches. Ainsi, de nombreuses garanties sont là pour vous rassurer et faire l’acquisition d’un bien neuf plus sereinement.
Pour bon nombre d’entre nous, être propriétaire de son logement est un objectif, voire un rêve. Au fil du temps, ce rêve s’est modifié au gré des modes et des innovations, jusqu’à la démocratisation de la VEFA, vente en l’état futur d’achèvement. En résumé, acheter un morceau de parcelle et choisir sur plan son futur bien, effrayant non ? Pourtant, beaucoup en sont friands.
Cependant, le risque est grand et l’aventure peut tourner au cauchemar (retards interminables, promoteurs ou artisans défaillants…), c’est pourquoi de nombreuses garanties sont apposées à ce type d’investissement, au nombre de 7, les voici.
La garantie de parfait achèvement : elle permet de couvrir les désordres et réparations d’éventuelles malfaçons que vous signalerez durant les 12 mois suivant l’achèvement des travaux.
La garantie décennale : comme son nom l’indique, elle couvre pendant 10 ans tout dommage pouvant compromettre la solidité et l’usage de l’ouvrage, c’est-à-dire les fondations, la toiture ou encore les murs.
La garantie dommages-ouvrage : directement liée à la décennale, elle permet d’assurer l’acquéreur d’une indemnisation en cas de sinistre pour réaliser les travaux relevant de la garantie décennale.
La garantie de bon fonctionnement : aussi appelée biennale, elle couvre pendant 2 ans les dysfonctionnements des éléments d’équipement type radiateurs, robinetterie, volets ou encore portes.
La garantie financière d’achèvement : véritable protection au moment de la signature sur plan, elle assure à l’acquéreur l’achèvement et la livraison de son bien en cas de défaillance du promoteur ou du constructeur.
La garantie isolation phonique : elle fait du promoteur le garant de la conformité aux règlementations acoustiques en vigueur pendant la première année d’occupation.
Voilà, maintenant vous savez tout ! Alors, team neuf ou team ancien ?
